비교 근거를 검색해서 캡처합니다
제안서 한 장을 만들려고 실거래가 사이트를 열고 인근 거래를 찾아 화면 캡처를 붙입니다.
상업용 중개팀 · 시장 데이터·분석
공개 실거래가와 우리 팀 임대 사례,
제안서 근거로 함께 붙입니다.
고객이 "이 동네 시세가 어떻게 되나요"라고 물을 때, 매매가와 임대료 근거를 표 하나로 보여줍니다. 숫자마다 어디서 온 값인지 함께 남습니다.
자주 겪는 일
이런 일, 자주 겪으시죠?
임대 사례가 담당자 기억에만 있습니다
비슷한 층과 면적을 얼마에 계약했는지는 진행한 담당자만 알고, 고객이 물으면 그 사람을 찾아야 합니다.
숫자의 출처가 남지 않습니다
붙여넣은 금액이 언제 기준이고 어디서 왔는지 며칠 뒤에는 담당자도 헷갈립니다.
사용 흐름
이렇게 씁니다.
매물 주변의 국토교통부 매매 실거래가가 거래일·면적·금액과 함께 모이고, 출처와 기준일이 자동으로 붙습니다.
팀이 진행한 임대 계약의 층·면적·임대료를 넣으면 공개 거래 옆에 따로 표시되고, 누가 언제 넣었는지도 남습니다.
공개 거래와 팀 사례 가운데 이번 고객에게 보여줄 것을 중개사가 직접 고릅니다.
매물 카드 아래나 제안서 본문에 근거 표가 들어가고, 공개 자료와 팀 사례는 구분해 표시됩니다.
이렇게 달라집니다
- 주소 하나로 인근 공개 거래를 불러옵니다.
- 고른 거래와 사례가 표로 제안서에 들어갑니다.
- 팀의 임대 사례가 공개 매매가 옆에 함께 보입니다.
- 공개 거래에는 출처와 기준일이 자동으로 붙습니다.
한국에서는
현장에 맞춘 부분입니다.
상업용 임대료는 공개 자료로 보기 어렵습니다
공개 실거래가는 매매가 근거로 쓰고, 임대료 근거는 팀이 진행한 계약에서 가져옵니다. 임대 중개팀이 실제로 가진 숫자가 제안서에 들어갑니다.
섞어 써도 어디서 왔는지 구분됩니다
공개 데이터에는 출처와 기준일이, 팀이 넣은 사례에는 입력한 담당자와 날짜가 붙습니다. 건물주나 대출·근저당 같은 권리 정보는 다루지 않습니다.
자주 묻는 질문
문의 전에
확인해 보세요.
어떤 데이터를 보여주나요?
국토교통부 실거래가 공개 데이터의 인근 매매 거래와, 우리 팀이 직접 넣은 임대 사례를 함께 보여줍니다. 권리금은 근거 표에 넣지 않습니다.
AI가 가격을 예측해 주나요?
예측하지 않습니다. 공개된 거래와 팀이 가진 사례를 정리해 비교 근거를 만드는 도구입니다.
제안서에 어떻게 들어가나요?
고른 거래와 단가 비교가 근거 표 형태로 매물 페이지와 제안서에 붙습니다.
팀 임대 사례는 어떻게 넣나요?
쓰던 엑셀·구글 시트의 계약 기록을 가져오거나 한 건씩 직접 넣습니다.
도입 문의01 / 04