매물 목록을 처음부터 다시 훑습니다
고객 조건이 정리되면 엑셀 매물 목록에서 지역·면적·예산 필터를 하나씩 겁니다. 고객이 바뀌면 같은 작업을 반복합니다.
상업용 중개팀 · 조건 매칭·추천
매물마다 고객 조건이
몇 개 맞는지 보여줍니다.
월 총비용으로 예산을 비교하고, 맞지 않는 항목은 따로 보여줍니다. 새 매물이 들어오면 맞는 고객을 담당자에게 알립니다.
자주 겪는 일
이런 일, 자주 겪으시죠?
새 매물이 누구에게 맞는지 떠올려야 압니다
공실이 새로 나오면 "그 고객이 찾던 조건이었나" 하고 떠올려 봅니다. 떠오르지 않은 고객에게는 소개가 가지 않습니다.
예산이 맞는지 계산기를 두드립니다
월세는 맞아도 관리비를 더하면 예산을 넘고, 권리금까지 따지면 초기 비용이 달라집니다. 매물마다 손으로 다시 계산합니다.
사용 흐름
이렇게 씁니다.
지역·면적·예산·입주 시기·주차·업종을 고객 카드에서 가져옵니다. 항목별로 필수와 선택을 나눌 수 있습니다.
팀 매물 목록에서 조건에 가까운 후보를 추립니다. 월세와 관리비를 합친 월 총비용으로 예산을 비교하고, 보증금·권리금은 따로 비교합니다.
"5개 중 4개 충족"처럼 맞은 항목 수를 보여줍니다. 어긋난 항목은 이유와 함께 따로 표시합니다.
새로 등록된 매물이 저장된 조건과 맞으면 담당자에게 알림이 갑니다. 고객에게 소개할지는 담당자가 정합니다.
이렇게 달라집니다
- 저장한 조건으로 후보를 바로 추립니다.
- 새 매물이 들어오면 맞는 고객이 알림에 뜹니다.
- 월 총비용이 매물 옆에 표시됩니다.
- 어긋난 항목이 화면에 남습니다.
한국에서는
현장에 맞춘 부분입니다.
예산이 네 가지 항목입니다
보증금·월세·관리비·권리금이 함께 움직입니다. 가격 하나로 거르지 않고, 월 총비용과 초기 비용을 나눠 비교합니다.
면적 기준을 구분합니다
전용면적과 계약면적을 나누어 비교합니다. 고객이 말한 평수가 어느 기준인지에 따라 결과가 달라지기 때문입니다.
맞고 어긋난 항목을 화면에 보여줍니다
어떤 항목이 맞고 어떤 항목이 어긋났는지 그대로 보입니다. 담당자가 결과를 보고 판단합니다.
자주 묻는 질문
문의 전에
확인해 보세요.
AI가 고객에게 맞는 매물을 판단하나요?
조건을 항목별로 비교해 맞은 개수를 세는 방식입니다. 소개 여부와 최종 판단은 중개사가 합니다.
우리 팀 매물이 아닌 매물도 추천하나요?
팀이 가진 매물 목록을 기준으로 합니다. 외부 매물 정보를 수집하지 않습니다.
조건이 딱 맞지 않아도 후보에 나오나요?
나옵니다. 어긋난 항목을 함께 표시하므로, 조건을 조금 조정해도 되는 매물인지 담당자가 판단할 수 있습니다.
매물 정보가 오래되면 어떻게 되나요?
공실 여부와 가격은 최신이 아닐 수 있습니다. 고객에게 소개하기 전에 중개사가 확인해야 합니다.
도입 문의01 / 04