보수 계산이 매번 손계산입니다
거래금액에 협의한 요율을 곱하고 부가세를 붙이는 과정을 계산기와 엑셀 사이에서 반복합니다.
상업용 중개팀 · 정산·실적
보수 계산과 실적이
한 표에서 정리됩니다.
거래 금액과 협의한 요율로 보수를 계산하고, 공동중개 배분과 담당자별 월 실적을 한 표에 모읍니다.
자주 겪는 일
이런 일, 자주 겪으시죠?
배분이 거래마다 다른 파일에 있습니다
공동중개 배분과 담당자 몫이 거래별로 따로 정리돼, 월말에 합계를 내려면 파일을 하나씩 열어야 합니다.
세금계산서 챙길 거래가 눈에 안 띕니다
발행이 필요한 거래인지 확인하려고 거래마다 메모와 통화 기록을 다시 봅니다.
사용 흐름
이렇게 씁니다.
거래 유형에 맞춰 금액을 입력하면 보수 계산의 기준이 됩니다.
0.9% 이내에서 협의한 요율을 넣으면 보수가 계산되고 부가세 별도 금액이 함께 표시됩니다.
팀이 정한 배분 값을 직접 입력하면 상대 중개팀과 우리 팀, 담당자별 몫이 나뉘어 보입니다.
담당자별 계약 건수와 중개보수 합계가 표로 정리되고, 세금계산서 발행 필요 여부가 거래마다 표시됩니다.
이렇게 달라집니다
- 협의한 요율로 보수와 부가세 별도 금액을 계산합니다.
- 공동중개 배분과 담당자 몫이 한 화면에 정리됩니다.
- 담당자별 월 실적을 합산해 보여줍니다.
- 발행 필요 여부가 거래 옆에 표시됩니다.
한국에서는
현장에 맞춘 부분입니다.
출발점은 협의한 요율입니다
중개보수는 의뢰인과 정한 요율로 계산합니다. 상가·오피스·토지는 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.
부가세는 별도로 표시합니다
보수와 부가세를 나눠 보여줘서 청구 금액을 헷갈리지 않게 합니다.
배분 비율은 정해 두지 않았습니다
공동중개 배분은 팀이 정한 값을 입력하는 칸입니다. 관행 비율을 기본값으로 채우지 않습니다.
자주 묻는 질문
문의 전에
확인해 보세요.
중개보수를 얼마까지 받을 수 있는지 알려주나요?
요율은 의뢰인과 협의해 정하며, 계산 화면은 0.9% 이내에서 협의한 요율로 계산합니다. 받을 수 있는 금액을 확정해 드리지 않습니다.
지역별 기준도 반영되나요?
자동으로 반영하지 않습니다. 적용할 요율은 중개사가 직접 확인해 입력합니다.
세금계산서를 발행하거나 신고해 주나요?
아니요. 발행이 필요한 거래인지 표시할 뿐이고, 발행과 신고는 직접 하셔야 합니다.
도입 문의01 / 04